L’Adil touche chaque année plus de monde

L’Adil touche chaque année plus de monde

Publié le 11/07/2014

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L’Adil 87 tenait son assemblée générale. L’activité de l’association d’information sur le logement a été soutenue avec la participation au Point Rénovation Info Service (Pris) et l’arrivée prochaine des décrets d’application de la loi Alur.

Déjà l’an passé, Patrick Sapin, directeur de l’Adil 87, avait espéré franchir le cap des 10 000 consultations sur une année. Il s’en est fallu de peu et avec 9 932 consultations sur 2013 et 236 284 depuis son ouverture au public en 1991, l’association d’information sur l’habitat et le logement touche toujours plus de monde. Cent cinquante-neuf communes sur les 201 du départements y sont adhérentes et, dans le détail des consultations, l’Adil 87 a répondu à des habitants de toutes les communes du département sauf cinq. Des demandes arrivent même de la Creuse, département qui ne possède pas d’Adil.

Si les relations propriétaires/locataires représentent la grande majorité des consultations et que les personnels de l’Adil sentent une crispation sur ces questions – « notamment sur le dépôt de garantie. Les locataires sont de plus en plus véhéments pour le récupérer », soulignait Patrick Sapin –, une nouvelle rubrique a fait son apparition dans le rapport d’activité de l’association : Alur.

L’imposante loi qui vient d’être adoptée par le Parlement et dont les décrets d’application sont en cours de rédaction et espérés avant la fin de l’année a déjà fait couler beaucoup d’encre et sa mise en place entraîne déjà des interrogations. « Nous avons programmé en septembre une seconde réunion d’informations sur la loi Alur, la première séance ayant affiché complet. Il y avait plus de personnes que de places », constate Patrick Sapin.

« La loi Alur porte des améliorations certaines en matière de logement, se réjouit Isabelle Briquet, présidente de l’Adil 87. Il y avait longtemps qu’il n’y avait pas eu une loi comme celle-là. Certains points seront sans doute plus difficiles à appliquer que d’autres, mais il faudra voir avec le temps. Il y aura de toute façon un important travail pédagogique à faire... »

La pédagogie est le cœur de métier de l’Adil qui ne prend pas partie, ni pour les propriétaires ni pour les locataires ou les bailleurs. « Nous sommes là avant tout pour informer. Quand il y a des conflits, nous rappelons à chacune des parties ses droits et obligations », rappelle Patrick Sapin.

Malheureusement, les conflits de voisinage restent une source constante des consultations à l’Adil. « Une situation que connaissent bien tous les maires du département », a déploré Isabelle Briquet, par ailleurs maire du Palais-sur-Vienne. « Heureusement, dans de nombreux cas, il suffit de pas grand-chose pour amener l’apaisement... Même si j’ai l’impression qu’il y a toujours plus de sans-gêne et que l’exaspération monte plus rapidement. Une chose est sûre : l’élu de proximité, c’est bien le maire. »

L’Adil 87 est également présente auprès des personnes qui voudraient accéder à la propriété. En 2013, 654 ménages ont consulté l’Adil sur ce sujet ou pour aplanir une difficulté rencontrée lors d’un achat immobilier. « C’est une prestation gratuite, la seule contrainte est de se déplacer, notamment lorsqu’il s’agit de monter un plan de financement », souligne Patrick Sapin.

S. M.


Un guide sur le logement des étudiants

De nombreux lycéens qui viennent de réussir leur bac sont à la recherche d’un logement pour la prochaine rentrée universitaire. L’Adil 87 a rédigé le « Guide du logement des étudiants », une brochure qui aborde les aspects juridiques et pratiques indispensables à connaître pour bien choisir son logement vide ou meublé.

Le Guide du logement des étudiants recense les principales obligations du locataire et du propriétaire avec la notion de décence d’un logement, son coût, les différents diagnostics obligatoires, en particulier le DPE, les précautions à prendre lors de l’établissement de l’état des lieux, le montant du dépôt de garantie et ses modalités de restitution, les règles relatives au congé, les charges et réparations qui incombent à l’étudiant, les aides au logement.

Ce guide prend également en compte les nouvelles dispositions issues de la loi Alur, en particulier sur les nouvelles protections pour les colocataires quant au paiement solidaire des loyers en cas de départ de l’un d’eux. Il évoque également les nouvelles règles juridiques applicables aux actes de cautionnement lorsque l’étudiant est colocataire.

Il apporte aussi des informations sur la sensibilisation des étudiants aux économies d’énergie.

Le Guide du logement des étudiants est disponible dans les locaux de l’Adil 87 ou sur son site internet www.adil87.org

• Pour en savoir plus : ADIL 87, 28, avenue de la Libération, 87000 Limoges, tél. 05 55 10 89 89.


+ 140 % de consultations rénovation-habitat

Encore récemment, s’y retrouver dans les aides à l’amélioration de l’habitat relevait du parcours du combattant. Depuis que l’État a mis en place un numéro unique national (0 810 140 240) pour centraliser ce genre de demandes, les services de l’Adil ont connu une hausse des appels de 140 % sur ces problématiques.

Partie prenante du Point Rénovation Info Service pour notre département, les derniers mois de l’année 2013 ont été saturés d’appels concernant l’amélioration et la performance énergétique de l’habitat. À tel point que la surcharge de travail occasionnée, mais qui ne faisait pas l’objet d’un financement spécifique, a contraint l’Adil à renoncer à certaines actions qu’elle avait l’habitude de mener.

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